关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。
恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
写“准夫妻”二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
写父母的名字
采用用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
写双方父母和“准夫妻”的名字
采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
一套房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
如果您对以上解释还有疑惑，欢迎前往【铂悦赫府】，这里将会有专业的置业顾问为您解疑答惑。
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铂悦赫府400-890-0000 转 842346
推荐理由：低密度宜居华府
效果图
容积率：2.00
绿化率：36.00
项目简介：本项目由枣庄圆融置业发展有限公司开发建设，圆融置业作为枣庄本土开发公司,在台儿庄先后开发建设5个具有社会影响力和品牌形象的楼盘，占据台儿庄高端市场70%的份额。铂悦赫府作为圆融置业进入薛城区的开山之作,项目总用地面积23331平方米，总建筑面积约43061.45平方米，容积率2.0，绿地率36%，总户数276户，定位于高新区精品极致小型的园区。铂悦赫府由2栋商业和6栋住宅组成，其中有2栋多层电梯洋房，4栋高层，户型面积从109—145平方，得房率达到90%。规划停车位共计303个，小区由江苏省建筑设计院苏州分院规划设计，塑造新亚洲建筑风格，呈现一轴多组团的生态规划布局，打造具有新亚洲风格的轻奢豪宅社区。项目周边配套完善，交通枢纽：光明大道、天安路、永福路；教育配套：现代学校、奚仲中学、实验小学等学校近在咫尺；医疗配套：人民医院；金融服务： 四大银行、交通银行、邮政储蓄；购物：万达广场 、银座购物中心、天安步行街；市场：北临城批发市场、天安步行街市场、四季春市场;在生活范围区内，完善的配套体系将为您提供便捷的生活服务。铂悦赫府将用心为276位业主打造光明路上最舒适的传家居所。
交通状况：BRT
(如果您提起房天下，将会得到更好的服务)。房天下枣庄房地产资讯、枣庄房地产购房者俱乐部、看房团、团购交流群：410027631（5群）；1、2、3、4群已满。房天下看房团报名《《
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但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
写父母的名字
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写男方及其父母的名字
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但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
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其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
一套房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
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项目简介：本项目由枣庄圆融置业发展有限公司开发建设，圆融置业作为枣庄本土开发公司,在台儿庄先后开发建设5个具有社会影响力和品牌形象的楼盘，占据台儿庄高端市场70%的份额。铂悦赫府作为圆融置业进入薛城区的开山之作,项目总用地面积23331平方米，总建筑面积约43061.45平方米，容积率2.0，绿地率36%，总户数276户，定位于高新区精品极致小型的园区。铂悦赫府由2栋商业和6栋住宅组成，其中有2栋多层电梯洋房，4栋高层，户型面积从109—145平方，得房率达到90%。规划停车位共计303个，小区由江苏省建筑设计院苏州分院规划设计，塑造新亚洲建筑风格，呈现一轴多组团的生态规划布局，打造具有新亚洲风格的轻奢豪宅社区。项目周边配套完善，交通枢纽：光明大道、天安路、永福路；教育配套：现代学校、奚仲中学、实验小学等学校近在咫尺；医疗配套：人民医院；金融服务： 四大银行、交通银行、邮政储蓄；购物：万达广场 、银座购物中心、天安步行街；市场：北临城批发市场、天安步行街市场、四季春市场;在生活范围区内，完善的配套体系将为您提供便捷的生活服务。铂悦赫府将用心为276位业主打造光明路上最舒适的传家居所。
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