主题：公寓跟住宅的区别，购买之前大家一定要考虑清楚哦！
- 发表于2013-12-02
- 发表于2013-12-02
- 发表于2013-12-02
原来如此
- 发表于2013-12-02
听着公寓这个词挺上档次的
- 发表于2013-12-02
- 发表于2013-12-02
水贴
- 发表于2013-12-02
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公寓与住宅主要是使用年限的区别，买房的时候一定要看清啊
原来如此
听着公寓这个词挺上档次的
水贴
公寓与住宅主要是使用年限的区别，买房的时候一定要看清啊
第一：住宅和公寓没有本质区别。我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。
第二：费用可能不同。有的公寓立项是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
第三：使用年限不同。住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。
第四：一般来说，公寓没有煤气。
第五：不用听信开发商的一面之词，就阿童木我本人得知的，不少开发商卖公寓的时候，都声称可以、酒店星级服务等等，但其实公寓并不能注册类型的公司，而且立项为住宅的楼房也可以注册部分类别的公司。所以，不要被开发商的一面之词所蒙蔽。
第六：公寓的概念本身就有些模糊，大家买房子是公寓，一定要货比三家，要慎重。