主题：给大家说说验房注意事项哈

工具准备如下：

▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓；（市场上不容易购买，用实心细金属棒代替）

▲准备验电插头一支，用于检测电路状况；（市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖）

▲准备几支白色粉笔，用于现场标记。（朋友告诉我说切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色）；

▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅；

▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅；

▲手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；

▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量；

▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录；

▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道；

现在先给大家说说本人验房整体流程，希望各位看了之后心里也有数：

1.首先带上你你的身份证明，购房合同还有一堆证书去找KFS核验材料吧

2.接下来领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。

3.然后就是我最心痛的问题了。。交纳剩余房款

4.交款之后领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

5.然后就是我准备已久的验房工作了

6.就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案同时开发商与业主协商并达成书面协议 根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议

7.然后签署《入住交接单》

对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

【流程小提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

买房可能冲动，验房要十分慎重！！！

检验墙面的平整度，因为缺少工具，所以就用了比较屌丝的办法了。

去街上买了红外线发射笔然后利用光路的原理来检测墙面是否平直。。

还是说说原理吧。

红外线最大的特点就是方向性的好，光路在很长滴距离里面都是直线，而且能够保持一样的粗细，不会象电筒的光那样发散开来，所以，让激光紧贴墙面，转动角度扫过整面墙，凹凸不平的地方都会挡住激光的光路，一目了然。

所以这样就可以看出墙面是否平整。。

为了方便观看光线，所以把灯给关了看的，所以对于我这样的新手来说，照出光路还是比较有难度的。。就只有这样先看着了。。

检测我家的下水管道了。。

先用用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水，接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。再用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。最后把检查有问题的现场标记，无问题的则用带来的塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。。这些就相对来水简单许多了。

最后检验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅，门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密，避免发生雨天漏水现象。

这样基本上验房就算是结束了。

感谢分享了

过两天就能用上啦